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リフォーム費用の相場を知ろう!
リフォームで気になるのが、やはり費用のことでしょう。
見積もりを取る前に
数万円なのか数十万円なのかくらいの知識は必要です。
ここではあくまでも目安として考え、
リフォームにかかる価格の相場をつかんでください。
※リフォームは現場状況・使用材料・製品のグレードなど様々な条件の違いで価格は大きく変わってきます。

システムキッチン交換→約60万円〜300万円(材工とも)
T型2100ミリの手ごろなもので本体価格40万円程度から。
既存のキッチン撤去と新設備の施工で20万円程度から。

  
 ・商品のグレード。
 ・キッチンのサイズ
 ・
T型、L型、アイランドタイプなどの形状。
 ・食器洗浄機やIHヒーターなどのオプションを入れるか。
 ・引き出しにするか開き扉にするか。
 ・天板はステンレスか人工大理石か。
 ・内装も一新するか。
ユニットバス交換→約60万円〜200万円(材工とも)
1616サイズ(1坪タイプ)のユニットバスの場合、本体価格は
50万円程度から。施工費は10万円程度から。

  
 ・浴槽の材質。
  ( FRP、ステンレス、人造大理石、ホーロー、木など)
 ・浴室の大きさ。(例:1616=1坪サイズ)
 ・TVや気泡装置などのオプションを入れるか。
 ・窓を付けるか。
 ・給湯器及び給湯配管は別途となる。
 ・柱や基礎部分などの補修が必要な場合は別途となる。
洗面化粧台交換→約8万円〜(材工とも)
幅750ミリの洗面で、配管を既存のものを利用した場合。
本体約6万円〜、施工費は約2〜3万円 。

  
 ・洗面ボウルの材質。
 ・間口のサイズ(500ミリ〜1000ミリ)。
 ・シャワー式やサーモスタット付きなど水栓の種類。
 ・壁などの内装も一新するか。
 ・車イスに対応したものや、高さが調節できるタイプもある。
  (約26万円〜)
トイレ交換→約8万円〜(材工とも)
洋式から洋式の変更で、配管を既存のものを利用した場合。
本体約6万円〜、施工費は約2〜3万円 。

  
 ・暖房便座や洗浄便座にするか。
   (例:温水洗浄便器にするなら約20万円〜)
 ・手洗い器をつけるか。
 ・タンクレスにするか。(約25万円〜)
 ・壁、床などの内装も一新するか。
 ・手すりの設置や、引き戸にするなどバリアフリー仕様か。
フローリング貼り→約8200円/u〜 (材工とも)

クッションフロアを撤去し、フローリングに変えた場合。


  
 ・床材の種類。 (複合フローリング・無垢材・樹種)

 ・
床材の厚み。
 ・防音レベル(マンションでは決められている場合がある)
 ・工事を行う面積。
 ・床暖房をいれるか。

クロス張替え→約1500円/u〜 (材工とも)

約8畳の部屋で、量産品のクロス(約800円/u)を
使用した場合。 旧クロスはがし・下地調整・施工費を含む。

  
 ・工事を行う面積。
 ・クロスの種類。
 ・吸ホルムアルデヒド、吸放湿作用など高機能タイプ。
 ・珪藻土など左官にするか。
 ・無垢材の腰壁を使用するか。

外装工事→約70万円〜 (材工とも)
建坪30坪・外壁面積60坪で
モルタル下地リシン吹きつけの場合。

  
 ・材質(板張り、 金属サイディング、 外装タイルなど)
 ・工事を行う面積。
 ・既存の外壁を撤去せず、重ね貼りできる工法もある。
屋根工事→約5,000円/u (材工とも)

カラーベストを使用した場合。(下地を含む)


  

 ・材質(和瓦、洋瓦)
 ・工事を行う面積
 ・塗装塗り替えだけの場合 2500円/u〜。


参考資料:(財)経済調査会 「2004-'05 積算資料ポケット版 リフォーム・増改築編」

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